中天成土地房地產資產評估北京有限公司銷售部

上市公司股權評估是主要根據股票的市場價值和潛在升值空間可以判斷，相對簡單。非上市公司股權的評估比較復雜，主要有這些股權的評估方法：1、收益現值法就是應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，并以此評定重估價值；2、重置成本法用此法進行資產評估的，應當根據該資產在全新情況下的重置成本，減去重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。3、現行市價法用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，評定重估價值。4、清算價格法就是用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。