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甘肅省武威市古浪縣兩宗土地開發融資權

城市概況：古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區接壤。總人口43萬人。縣路網交通便捷，高速G30直達縣內，國道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內武古路、十條路、大海路等7條縣鄉公路與數條通村公路，縣內有古浪、土門2個火車站，共同構筑了四通八達的交通路網。縣內近2年內未供應商住用地，并且無中高端樓盤項目。目前商品房均價3600-3900元/平方米，商業鋪面均價10000元/平方米。

項目一：古浪縣縣城世紀路西段兩側地塊173畝土地開發融資權。主要包含以下內容：1、世紀路西段兩側地塊173畝土地儲備和整理（現金支付3500萬元，三個月付清）。2、世紀路西段建設和昌松路西側道路拓寬工程的建設投資及安置房的建設（工程概算約9455萬元）。

該項目總投資總價1.29億，后期可出讓120畝凈地，暫定容積率2.1，折合108萬/畝，周邊熟地價格已達150萬/畝以上。

緊鄰主干道昌松路與兩條商業步行街和美食街，周邊學校、醫院配套齊全，項目臨街面較長商業氣氛濃厚，適于商業開發。

項目二：古浪縣昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地開發融資權。主要包含以下內容：1、昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地儲備和整理（現金支付4800萬元，3個月付清）。2、平安路2.1公里延長工程或其它工程的建設投資（工程概算約4800萬元，由投資人墊資修建）。

該項目總投資9600萬元，后期可供出讓120畝商住用地，規劃容積率2.1，折算土地單價為80萬元/畝，而當地熟地價格已達140萬/畝以上，投資人可享有土地溢價部分分成。競買保證金為2000萬。

地塊規整西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面有財政局、公安局、人民醫院、縣婦幼保健院。

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