湖北漢海拍賣有限公司

項目介紹：項目所處黃石港區與浠水縣聯合開發的“鄂東濱江新區”（即散花鎮），散花鎮將打造成浠水縣域副中心。目前該區域僅有碧桂園一家開發項目，2013年10月5日一期開盤僅兩小時全部售罄，目前正在進行二期開發中，可見當地需求旺盛。碧桂園開盤毛坯房3200元/平方米，精裝3800元/平方米，別墅6000元/平方米左右。

投資收益權標的介紹：本項目涉及征地面積共計約300畝，位于浠水縣濱江新區沿江大道以東、黃石長江大橋以北、鄂東長江大橋以南。

（一）投資收益權起拍價為21000萬元。價款包含：1.工程的投資概算20000萬元；2.征地成本1000萬元；投資收益權拍賣競買保證金為1000萬元；競買準備金500萬元

（二）濱江新區工程的投資建設，具體要求如下：

1.李渡還建房一期的投資建設，總建筑面積約80000㎡，建設工期為12個月，施工單位應具備房屋建筑工程施工貳級或以上資質。

2.沿江大道長寬6500*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建設工期為12個月（遇不可抗拒的自然災害可順延）。

3.花蓮路長寬3600*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建設工期為12個月（遇不可抗拒的自然災害可順延）。

項目優勢

1、項目地緊臨長江，環境非常好，適合打造高端住宅小區、江景房。

2、與黃石僅一橋之隔，且大橋已實施免費通行，項目地與黃石城區公交已通，交通十分方便；大橋黃石這邊區域房價高達5000元/平方米，地價在400萬/畝左右，我們項目的地價僅70萬/畝，優勢十分明顯。黃石萬達廣場離大橋僅1公里左右，我們可共享黃石的成熟配套。

3、項目現金部分極少，工程部分利潤巨大，投資人資金壓力非常小。