武漢市漢海拍賣有限公司

洪湖市一中旁58畝商住用地標的介紹

一、洪湖市城市簡介

1、概況

洪湖市隸屬于湖北省荊州市，位于湖北省中南部，長江與東荊河之間，西南隔長江與湖南省臨湘縣相鄰。截至2010年，洪湖市面積2519平方千米，人口94萬。全市地勢平坦低洼，全境自西北向東南呈緩傾斜，且南北高，中間低。洪湖市位于中國著名糧倉江漢平原與湖北東南山區的經濟結合部，是中國實施長江經濟帶開放開發戰略的重點區段。

2、交通

武監高速公路過境，其中武漢至洪湖段（漢洪高速公路）已經建成通車。洪監高速、燕窩長江大橋、烏林長江大橋、洪湖新堤港區等重大交通項目前期工作扎實推進，新灘東荊河大橋、仙洪公路洪湖段省道改擴建等項目建成通車，農村交通網絡基本形成。

3、經濟

2013年，全市實現地區生產總值167.3億元，增長10.2%（按不變價計算）；完成固定資產投資114.7億元，增長29.6%；實現財政總收入7.27億元，增長22.9%，完成地方公共財政預算收入5.21億元，增長24.1%；農民人均純收入達到9554元，增長13.2%；城鎮居民人均可支配收入達到16024元，增長10%。各部門向上爭取各類專項資金18.84億元，增長6.4%。

二、項目介紹

宗  地

位  置

宗  地

面  積

（m2）

土  地

用  途

出  讓

年  限

（年）

規劃指標要求

容積率

建筑密度

綠化率

洪湖一

中東側

38539.16

商業

住宅

商業40

住宅70

≤3.0

＜30%

＞30%

        起拍價：4400萬   

        商住比例：2:8

車位配比：商業按每100㎡的建筑面積設0.5個機動停車位，居住按每戶0.7設機動車停車位

項目優勢：

①項目位于城市行政教育核心區，西側緊鄰洪湖市第一中學（占地260畝，洪湖市教育質量最高的高中，省級重點高中之一）。本項目可打造成為真正意義上的學區房，公交3路、5路、7路均在地塊旁均有站點，并已運營。

②項目以西香榭麗舍和錦繡東城樓盤是洪湖市內銷售最火爆，價格最高的兩大樓盤，錦繡東城已售罄。

③地塊700米范圍內有市人民政府、人民廣場、市人民醫院、洪湖市國際大酒店（五星級）、洪湖市圣權大酒店（四星級）、市體育中心、市體育局、市教育局、市武裝部、市檢察院、市國稅局、市地稅局、市財政局、新客運站等，周邊行政機關、學校、醫院、客運站、銀行等配套十分齊全。

④地塊形狀為長方形，十分規整，三面臨路，場地平整，易于開發。

⑤洪監高速擬出入口于大興大道北側，從該地塊至高速出入口不足十分鐘車程，出行便利。

六、周邊樓價 

住宅均價

香榭麗舍