蘭州新多維勘測設(shè)計工程有限公司

蘭州新多維勘測設(shè)計工程有限公司　　李玉龍經(jīng)理　　１３２２０４８７３８６　 　　　由于房產(chǎn)交易活動的開展和城市建設(shè)的快速發(fā)展，從而房產(chǎn)的權(quán)屬變更和現(xiàn)　　　　　狀變更更十分頻繁。為了保持房產(chǎn)測繪成果資＃料＃的現(xiàn)勢性和房產(chǎn)檔案的真實性，要定期或不定期地進(jìn)行房產(chǎn)變更測量，更新房產(chǎn)測繪資＃料＃。 變更測量的內(nèi)容包括： 一、現(xiàn)狀變更測量的內(nèi)容 　　　１、房屋的新建、改建、擴建的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋，房屋實地位置、平面圖形和房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)發(fā)生變化的； 　　　２、房屋的損壞與滅失及拆遷，包括全部拆除或部分拆除、自然倒塌或 燒毀； 　　　３、房屋的維護(hù)物（圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)等）和房屋附屬設(shè)施的 改變； 　　　４、房屋座落（地名、門牌號）的更改或增設(shè)； 　　　５、房屋及其用地分類面積的改變； 　　　６、行政境界（如市轄區(qū)界）的調(diào)整，涉及房地產(chǎn)編號的更正。 二、權(quán)屬變更測量的內(nèi)容 　　　１、產(chǎn)權(quán)初始登記后發(fā)生的房屋買賣、交換、繼承、分析（割）、兼并、 入股、贈與等房產(chǎn)交易活動引起產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更； 　　　２、房屋用地界線、界址的變化，包括房屋因合并、分析、自然倒塌等 引發(fā)房屋占地范圍的調(diào)整； 　　　３、征（撥）用地、出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而引起的土地權(quán)屬界線的變 化； 　　　４、法院等司法部門裁決的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)變更（包括沒收、分析），以及房產(chǎn)管理部門按政策處理的接、代管和發(fā)還的房屋，絕產(chǎn)房屋。 　　　５、房屋他項權(quán)利（抵押、典當(dāng)）設(shè)定權(quán)利范圍的變化引起的變更或注 銷。 　　　６、房產(chǎn)權(quán)利人自行申請更正，因申請人隱瞞事實、偽造有關(guān)證件等引 發(fā)錯證的補充和更正。 　　　房產(chǎn)項目測繪，是指房屋權(quán)屬登記時對房屋面積測算而進(jìn)行的分 丘、分戶平面圖及相關(guān)的房產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)等所形成的成果資＃料＃，為房屋確權(quán)之所用。這種由房產(chǎn)測繪形成的成果成圖產(chǎn)品被房產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)后，在法律上得到認(rèn)可。為此，房產(chǎn)測繪企業(yè)必須具備房產(chǎn)測繪相應(yīng)資質(zhì)，能在統(tǒng)一的房地產(chǎn)平面控制網(wǎng)上對測繪成果成圖進(jìn)行統(tǒng)一編碼，經(jīng)所在行政區(qū)的房產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)審核，納入房產(chǎn)檔案集中統(tǒng)一進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，建立統(tǒng)一的信＃息＃管理系統(tǒng)，為房屋權(quán)屬登記確權(quán)及其檔案利用服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。