浙江房安檢測技術有限公司

瑞安房屋安全鑒定公司改造全方位檢測診斷直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

一般瑞安房屋安全鑒定檢測過程：

 
      1.收集瑞安房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
 
      2.全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
 
      3.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
 
      4.房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
 
      5.一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292－1999)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。

為什么要嚴格的按照瑞安房屋改造的正規流程來呢？


1、首先從設計角度來說，結構工程師在做房屋結構設計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現的活荷載，荷載組合時有放大其系數，最終組合計算時考慮最不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺風等），結構設計規范有強制構造措施等等多重保障安全的手段。在湖北和逸工程檢測經歷的很多項目或者咨詢中，很多業主覺得改造項目的正規流程繁瑣，代價高昂，對工期和造價都有影響，所以對檢測鑒定與結構加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項目中，經常會出現為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結構安全性能的現象。


2、從實際的房屋使用情況來說，很多房屋當前的安全狀況和質量情況不經過房屋檢測鑒定是無法確定，因為很多相關房屋設計、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質量、材料質量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對癥施藥。