飆馬（中國）商業地產顧問機構

項目介紹（12月27日拍賣，保證金2000萬，起拍價80萬/畝）
地塊東起項目二期用地和規劃的經二路，西至規劃的椰風路，北起桐木路，南至人民東路。面積：60241.1平方米（90.3616畝）；用途：商住；容積率：≥1.0、≤2.8；建筑密度：≤35%；綠化率：≥35%；
該項目為一個整體商住開發建設項目，由于宗地東側至規劃的經二路部分土地沒有報批，作為二期向社會供地，第一期出讓土地面積為90.3616畝（本次公告的碭GT2013-16號宗地面積），第二期擬供地面積43.75畝。競得人應對兩期土地作為一個項目統一規劃設計，并按照《出讓合同》的要求對第一期土地進行開發建設，待二期土地獲批形成凈地后，再按一期土地出讓規劃條件和成交價款通過招拍掛予以供應，一期土地競得人必須配合參與二期土地的競買活動，完善供應手續；
宗地東側規劃的經二路須由競得人按政府要求無償修建，經驗收合格后交政府管養。
地塊優勢：
（1）碭山一中、四中、五中，近在咫尺。地塊南側人民東路是老城區主干道，地塊離碭山一中僅有10分鐘路程。碭山中學始創于1930年。王若飛同志起草建校宣言，1960年被安徽省確定為重點中學學校占地20萬平方米，建筑面積8萬多平方米。第一、第二教學樓寬敞明亮，可容納120個班、7000多名學生同時上課；楊柳依依的小橋流水邊，學生食堂環境優雅，可容納4200人同時就餐。6幢學生公寓樓整潔舒適，可供5000多名學生住宿。
同時，地塊距四中、五中路程也在10分鐘內，可見地塊擁有的教育資源是縣內不可或缺的。
（2）人民東路、規劃的椰風路兩條城市主干道，交通便利。人民東路和椰風路分別為東西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰風路目前路基已完成，預計2014年通車。
（3）光彩大市場隔路相望。人民東路南側在建的光彩大市場與地塊相對，光彩大是一個集家居建材五金小商品等的大型批發大市場，建筑面積20萬方，是碭山在建的最大的大型批發市場，這將會極大的帶動后期地塊價值的增長和周圍的商業氣息。
（4）周圍小區林立，環境優雅。以地塊為中心，周圍相鄰的小區有金馬龍園、梨苑春天、金御花都、陽光花園都是縣里的中高檔小區，各道路環境寬敞整潔，生活氣氛濃厚。

緊急拍賣信息：
1.12月13日宿州市人民路東側54畝國有建設用地使用權

其他拍賣信息：
1.和縣縣公安局對面約48畝國有建設用地使用權
2.和縣三聯泵業石楊分廠項目約54畝國有建設用地使用權
3.和縣石楊鎮街道42畝國有建設用地使用權（原三聯泵業石楊分廠地塊）
4.霍邱縣城關鎮光明大道南段東側（原東關糧站）地塊土地開發融資權
5.金寨施瑯中學東側、思源學校約220畝國有建設用地使用權

6.金寨梅山湖路以東、江天路以西、石船路以南、經天路以北約273畝地塊國有建設用地使用權

漢海 刁經理 13285690745