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廠房裝修后用不了 農(nóng)業(yè)用地手續(xù)難辦
  　　從深圳到珠海來(lái)，準(zhǔn)備拓展生意的張小姐，今天聯(lián)系到民生大搜尋。張小姐說(shuō)，她從去年9月份，在前山商貿(mào)物流中心租了2300多平米的廠房，準(zhǔn)備做4S店。但是一年多過(guò)去了，她還沒(méi)開(kāi)門(mén)做生意呢。這中間到底有什么曲折?張小姐找到民生大搜尋又有什么樣的訴求，我們一起來(lái)了解一下。
　　去年9月，張小姐相中了位于上沖汽車(chē)城附近的前山商貿(mào)物流中心的1號(hào)廠房。經(jīng)過(guò)多番了解，張小姐與前山商貿(mào)物流中心的代理單位簽訂了8年的合同，交了押金6萬(wàn)6千多元，每月房租3萬(wàn)多元。
　　張小姐 我們是做貨車(chē)品牌的 4S店銷(xiāo)售服務(wù)一體化的 我們租進(jìn)來(lái)的時(shí)候 它就只有一個(gè)四四方方的廠房 里面任何東西都是沒(méi)有的
　　張小姐要開(kāi)門(mén)做生意，首先就得合法。做汽車(chē)4S店銷(xiāo)售服務(wù)，消防、環(huán)保都審核，這也她租廠房時(shí)重要的考察因素。
　　張小姐 當(dāng)時(shí)房東跟我們承諾 這里的所有手續(xù)都是合法的
　　房東還拍著胸脯保證，環(huán)保等手續(xù)一天辦不下來(lái)，他就一天不收張小姐房租。聽(tīng)房東這么說(shuō)，張小姐就開(kāi)始裝修了，心想著手續(xù)辦完了，裝修也差不多了，就可以開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了。于是，張小姐花了64萬(wàn)，裝修了2個(gè)月，按4S店的裝修標(biāo)準(zhǔn)，改造了廠房。
　　張小姐 前面這一排全部是整車(chē)的 就是銷(xiāo)售展廳 包括這邊保險(xiǎn)業(yè)務(wù)辦公室 廠家的辦公室 我們的銷(xiāo)售員的辦公室 經(jīng)理的辦公室 這樣計(jì)劃的 后面墻后面是作維修車(chē)間的
　　要辦理環(huán)保審核手續(xù)，張小姐需要房東提供相應(yīng)的材料，但房東卻一拖再拖。
　　張小姐 到現(xiàn)在我們才真正的了解到 這是一個(gè)農(nóng)業(yè)用地 手續(xù)是辦不下來(lái)的
　　遇到同樣問(wèn)題的，還有沈先生，他前期也投入了90多萬(wàn)，但就被卡在了環(huán)保手續(xù)上。張小姐、沈先生和其他同病相憐的租戶(hù)是到市科工貿(mào)信局和環(huán)保局投訴，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。
　　張小姐 對(duì)于我們來(lái)講肯定是屬于一種欺騙吶
　　發(fā)現(xiàn)真相后，租戶(hù)們也多次和前山商貿(mào)物流中心溝通，但都無(wú)果。
　　(電話錄音) 你不要忘記我們沒(méi)有收你的房租 我們也有損失啊 對(duì) 你沒(méi)有收我房租你有損失 是損失了30多萬(wàn) 我才損失30多萬(wàn)嗎
　　現(xiàn)在，手續(xù)辦不下來(lái)，大家沒(méi)法開(kāi)張做生意，耽擱了一年多了，連成本都回不來(lái)。
　　沈先生 手續(xù)拿得下來(lái)最好 拿不下來(lái)我肯定只有找他賠償了
　　張小姐 我就說(shuō)你就賠我的直接損失就好了 就是裝修費(fèi) 一年的房租沒(méi)有收 對(duì)我的損失更大 我在這里這樣子裝修是為了賺錢(qián) 辦企業(yè) 而不是就在這里等待就有錢(qián)賺的 他就說(shuō)只能賠十萬(wàn) 不行就只有法庭見(jiàn)了
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