上海萬乘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

上海萬乘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為一家專業(yè)領(lǐng)先的、秉承房地產(chǎn)行業(yè)15年以上的服務(wù)經(jīng)驗的房地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)，上海萬乘以其專業(yè)的眼光、資深的團(tuán)隊操作經(jīng)驗以及先進(jìn)的經(jīng)營理念為客戶帶來了優(yōu)質(zhì)成熟、發(fā)展前景可觀、未來升值潛力巨大的房產(chǎn)投資產(chǎn)品——陽光里。

陽光里是以“健康家、享受家、教育家、互聯(lián)網(wǎng)家”為理念打造的集醫(yī)療、教育、商業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)+等于一體的少有的特色沿河景觀帶商業(yè)街項目，集高標(biāo)準(zhǔn)配置、多特色功能、多元化宜居為一身的高品質(zhì)綜合項目。陽光里面朝園林河道帶，具有獨特的視覺景觀。板塊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，生活圈發(fā)展成熟；交通便捷，周圍人流物流量大；依托政策助推，借勢顧村發(fā)展，周圍商業(yè)氛圍濃厚；陽光里作為社區(qū)商業(yè)街，擁有固定消費人群做為保障，且潛在消費能力巨大，是一個值得入手的投資領(lǐng)域。

項目描述：

產(chǎn)權(quán)：
70年產(chǎn)權(quán)街鋪；

商鋪類型：
社區(qū)商鋪；

商鋪面積：
140~205平方米

購買限制：
不限購不限貸

商鋪租賃租金：
59平米的底鋪和80平米的公寓首付均約為100萬，其中底鋪的租賃租金可達(dá)8000元/月，公寓只能有3000元/月，租金折算是4%比1.2%，其中底鋪更是不限購限貸的。

業(yè)態(tài)規(guī)劃及營業(yè)額測算：
社區(qū)商鋪主要的存在形式為便利店、水果超市、美容美發(fā)、業(yè)余配套餐飲及其他，其中以青秀城2000多戶的數(shù)據(jù)為參考。人均周消費額度為餐飲500元、業(yè)余配套300元、水果超市300元、美容美發(fā)200元，年總消費額就達(dá)到了5444萬、3266萬、2177萬，很是可觀。

商鋪布局：
“工”字形臨街商鋪，間間臨街，匯聚人氣

商業(yè)模式：
打造便利服務(wù)、便利銷售、基礎(chǔ)餐飲及主題特色商業(yè)

周邊人氣：
位于成熟生活版塊，為周邊40W居民提供服務(wù)；

環(huán)境：
位于沿河景觀帶，水系及綠化覆蓋率達(dá)50%，具有專業(yè)商業(yè)街園林河道及燈光設(shè)計；

交通：
目前有1號、7號兩條軌交以及已經(jīng)確認(rèn)在建的15號線，呈三軌環(huán)繞之勢；多線公交接駁，周圍站點很多，形成了“3線8縱9橫”的交通網(wǎng)絡(luò)；