元貞財富（北京）資本管理有限公司

信托規模：

不超過9億元（第一階段優先級規模不超過4億，次級規模不低于4億）

信托期限：

24個月，信托存續滿12月后可提前結束

資金用途：

0.28億用于對臨港永競進行增資擴股占有70%的股權，剩余資金用于項目開發

還款來源：

目標項目的銷售收入及宜賓永競的經營收入

預期收益率：

100萬（含）-150萬（不含）：9%/年

150萬（含）-300萬（不含）：9.5%/年

300萬（含）以上：11%/年

按年分配投資收益

【川信pk其他產品】

1、本項目為集合資金信托，資金運用方式為股加債模式，交易結構模式成熟，資金運用方向不違反法律、法規等強制性規定。

2、本項目現金流充裕，足以保障項目順利推進；銷售方案預測保守，還款來源有保障，項目總體流動性風險和終極風險低。 資金歸集安排合理，具有較強的可行性及安全性。

3、增級保障措施完善：抵押率較低且在項目存續期內持續監控使其維持在初始抵押率之下；注資加質權使信托計劃對項目公司享有100%的控股權；保證人信譽良好、 實力雄厚，信用風險可控。

風控措施保障：

1、為確保信托資金用于本信托計劃指定用途，四川信托將對臨港永競履行股權管理職責，管證、管印、管賬戶，對融資、擔保等重大事項享有一票否決權。

2、項目預售后，臨港永競按自然季度繳納還款保證金；信托存續滿18月后開始歸集資金 。

3、宜賓臨港項目土地設定抵押擔保，土地價值70106.895萬元，初始抵押率為0.57；臨港項目在建工程形成后，按季度追加在建工程抵押，屆時抵押率將進一步降低；而且，宜賓永競將其持有的臨港永競30%股權設立質押擔保；

4、宜賓永競提供連帶責任保證； 成都潤利鑫置業有限公司提供連帶責任保證；宜賓永競實際控制人李思齊承擔連帶責任保證。