靈石企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司

資源條件評(píng)價(jià)

  (4)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

  (5)場(chǎng)址選擇

  (6)技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

  (7)原材料燃料供應(yīng)

  (8)總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

  (9)節(jié)能措施

  (10)節(jié)水措施

  (11)環(huán)境影響評(píng)價(jià)

  (12)勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

  (13)組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

  (14)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

  (15)投資估算

  (16)融資方案

  (17)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

  (18)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  (19)社會(huì)評(píng)價(jià)

  (20)風(fēng)險(xiǎn)分析

  (21)研究結(jié)論與建議

  4.投資估算編制依據(jù)主要有哪些

  答：投資估算編制依據(jù)主要有：

  (1)主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量；

  (2)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價(jià)的文件；

  (3)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門(mén)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)；

  (4)已建同類(lèi)建設(shè)工程的投資檔案資料；

  (5)影響建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

  5.建設(shè)投資估算有哪些方法其適用條件各是什么

  答：建設(shè)投資的估算采用何種方法應(yīng)取決于要求達(dá)到的精確度，而精確度又由項(xiàng)目前期研究階段的不同以及資料數(shù)據(jù)的可靠性決定。因此在投資項(xiàng)目的不同前期研究階段，允許采用詳簡(jiǎn)不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法。

  (1)生產(chǎn)能力指數(shù)法起源于國(guó)外對(duì)化工廠(chǎng)投資的統(tǒng)計(jì)分析，多用于估算生產(chǎn)裝置投資。

  (2)資金周轉(zhuǎn)率法是從資金周轉(zhuǎn)率的定義推算出投資額的一種方法。該法概念簡(jiǎn)單明了，方便易行，但誤差較大。不同性質(zhì)的工廠(chǎng)或生產(chǎn)不同產(chǎn)品的車(chē)間，資金周轉(zhuǎn)率都不同，要提高投資估算的精確度，必須做好相關(guān)的基礎(chǔ)工作。

  (3)比例估算法，適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。

  (4)綜合指標(biāo)投資估算法又稱(chēng)概算指標(biāo)法。是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，國(guó)家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價(jià)格等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來(lái)估算初始投資。采用這種方法，還需要相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供較為詳細(xì)的資料，有一定的估算深度，精確度相對(duì)較高。

  (5)其他費(fèi)用的估算

  其他費(fèi)用種類(lèi)較多，無(wú)論采用何種投資估算分類(lèi)，一般其他費(fèi)用都需要按照國(guó)家、地方或部門(mén)的有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)估算。要注意隨地區(qū)和項(xiàng)目性質(zhì)的不同，費(fèi)用科目可能會(huì)有所不同。在項(xiàng)目的初期階段，也可以按照工程費(fèi)用的百分?jǐn)?shù)綜合估算。

  (6)基本預(yù)備費(fèi)估算

  基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用、第二部分其他費(fèi)用之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費(fèi)率(百分?jǐn)?shù))估算，或按固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用三部分之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費(fèi)率估算。預(yù)備費(fèi)率的取值一般按行業(yè)規(guī)定，并結(jié)合估算深度確定。通常對(duì)外匯和人民幣部分取不同的預(yù)備費(fèi)率。

  (7)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算

  一般以分年工程費(fèi)用為基數(shù)，分別估算各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，再行加和，求得總的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

  6.怎樣審查投資估算

  答：項(xiàng)目投資估算的審查部門(mén)和單位，在審查項(xiàng)目投資估算時(shí)，應(yīng)注意審查以下幾點(diǎn)。

  (1)投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性

  估算項(xiàng)目投資所需的數(shù)據(jù)資料很多，如已建同類(lèi)型項(xiàng)目的投資、設(shè)備和材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率、有關(guān)的定額、指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)規(guī)定等，這些資料既可能隨時(shí)間而發(fā)生不同程度的變化，又因工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的不同而有所差異。因此，必須注意其時(shí)效性。同時(shí)對(duì)工藝水平、規(guī)模大小、自然條件、環(huán)境因素等對(duì)已建項(xiàng)目與擬建項(xiàng)目在投資方面形成的差異進(jìn)行調(diào)整。

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