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分析物業服務合同糾紛


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物業服務合同是業主與物業服務企業約定，由物業服務企業管理建筑物及其附屬設施的服務合同。

物業服務合同糾紛是指業主與物業服務企業因履行物業服務合同而產生的糾紛。


物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主的監督。物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
 

根據《民事訴訟法》的規定，因服務合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 

處理此類糾紛的法律依據主要是《合同法》、《律師法》、《郵政法》、《消費者權益保護
法》、《會計法》、《注冊會計師法》、《食品安全法》、《農業技術推廣一法》、《電信條例》、《旅行社條例》、《中國公民出國旅游管理辦法》、《經紀人管理辦法》、《餐飲服務食品安全監督管理辦法》、《娛樂場所管理條例》、《有線電視基本收視維護費管理暫行辦法》、《物業管理條例》、《殯葬管理條例》、《保安服務管理條例》、最高人民法院《關于執行旅行社質量保證金問題的通知》、最高人民法院《關于審理涉及計算機網絡著作權糾紛案件適用法律若于問題的解釋》、最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若于問題的解釋》等相關規定。
 



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